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返乡置业 90后"北漂"表示有房更有幸福感

一线城市动辄数万元一平方米的高房价往往让“漂一族”望而却步,“杯水车薪”已成为返乡置业的一大重要理由。然而,“返乡”并非回到出生地,多是回到交通便利、配套齐全的省会城市或热点城市。

作为90后的北漂一族,来自山西的小董就加入了返乡置业的潮流,选择了邻省的省会城市西安。

房子,也是幸福感的保障

作为一名90后,小董坦言,“买房是肯定需要的,租房还是心里不踏实,有一套属于自己的房子幸福感会高些。”

面对北京的高房价,他无奈地表示,现阶段自己无法承受,但回到家乡附近的省会城市买一套房,还是力所能及的。虽然暂时仍在北京打拼,不过看好西安的城市建设和发展前景。
  

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此外,从老家的婚嫁风俗来看,房子已成为结婚的一大必需品,为婚姻保驾护航。买房,是全家人必须要做的一件大事。

谈起在西安买房,小董经历了与爸妈的博弈。在老人看来,买婚房就是在县城或者运城市买,一是离家近,二是房价低。然而,小董选择在西安买房,房价是当地房价的2~3倍,且不符合家乡大多数人的选择。

最终他以婚房为谈资,再加上拟买的楼盘有内部折扣,优惠力度大,且西安到家已开通高铁,一小时路程,交通便利,自己以后愿意返回西安工作生活,离家近等,动之以情、晓之以理,经过多次沟通,爸妈最终同意其在西安买房。

据了解,他购买的楼盘位于西安高新区,靠近一家通讯大企业,地铁已开通,周边配套设施较完善,符合刚需的要求,目前月供3000元左右。

在小董看来,在西安买房要远远好于县城或运城市,首先,西安是省会城市,有发展机遇;二是自己如果返回西安工作,有落脚点,若不返回,作为投资也可以;三是西安具有城市资源、教育资源等优势。

的确,房子是用来住的,返乡也可以实现刚需购房,不一定非要在一线城市购买。在自己经济条件允许的范围内,在老家附近购买一套房子,拥有一个安定的居所,也是不错的选择。

发展,投资自住两相宜

其实,现在不少在一线城市打拼的购房者并没有真正地“返乡”置业,而是选择了省会城市或高铁沿线的热点城市。因为他们已经习惯了大城市的生活方式。

2017年,清华大学中国经济数据中心发布的“城镇化全国入户调查数据”显示,21.6%的农村户籍流动人口家庭已在城镇买房,80%以上的新生代农民子女选择在县城及以上层级的城市定居,他们往往不会返回原来的居住地,而是向更高层级的城市迁移。

小董是2016年8月在西安买的房子,说起买房经历,他说自己在一家上市地产公司工作,平时也关注房价,当时刚好公司在西安开发楼盘,与领导同事商量后,考虑在西安买房。

时间证明,他的这次置业没错,“现在(房价)已经翻了一番,还是很高兴,毕竟赚了,起码比工资赚得多。”

实际上,2016年的西安楼市还处于去库存的泥泞中,每平方米5000~6000元的单价,远低于周边的武汉、郑州等省会城市,关键是对外地人不限购。但2017年西安房价快速上涨,均价已高于10000元/平方米,西安的发展也走上了快车道。

对于此次西安置业,小董称,投资也是很重要的一点,毕竟北京置业门槛太高,而西安离老家近,也是给自己未来的一条退路,Plan B(指原来的计划搁浅后的备选方案)还是要有一个的。鉴于是Plan B,考虑到首套房的名额,当时小董以爸妈的名额购房,并没占用自己的名额。

小董补充道,西安的房子预计今年6月就交房了,考虑到暂不会回西安,与家人商量后决定装修后出租,租金差不多可以抵月供。若以后定居北京,再把西安的房子出售用做北京买房的首付,当然这些都只是目前的考虑,并不确定。

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